رسوم عقد الإيجار .. شروط عقد الإيجار في السعودية

كم رسوم توثيق عقد الإيجار؟

بصفتك المؤجر، أنت المسؤول نظاماً عن سداد الرسوم عبر منصة إيجار، وهي كالتالي:

• العقد السكني: 125 ريالاً سعودياً (عن كل سنة).
• العقد التجاري: 200 ريال للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة تجديد إضافية.

خطوات سداد الرسوم (شحن المحفظة)

لا يتم الدفع المباشر للعقد، بل يجب عليك شحن رصيدك في المنصة أولاً:

1. سجّل دخولك في منصة إيجار "من هنا".
2. اختر "الفوترة" من القائمة، ثم اضغط على "إعادة الشحن".
3. اختر الباقة المناسبة، وسيظهر لك "رقم فاتورة سداد".
4. توجه لتطبيق البنك الخاص بك ← سداد فواتير لمرة واحدة ← الخدمات الحكومية ← خدمة الإيجار.
5. أدخل رقم الفاتورة وسدد المبلغ، سيظهر الرصيد في حسابك فوراً لتبدأ التوثيق.

كيف توثق عقد إيجار جديد؟

لإتمام العقد بشكل نظامي، يقوم المؤجر (أو الوسيط) بإنشاء العقد، ثم يوافق عليه المستأجر، إليك الخطوات:

1. ادخل إلى حسابك في "منصة إيجار".
2. اختر "تسجيل عقد الإيجار".
3. أدخل بيانات المستأجر (رقم الهوية وتاريخ الميلاد) للتحقق.
4. حدد الوحدة العقارية من قائمة عقاراتك المسجلة.
5. أدخل تفاصيل العقد (المدة، المرافقين، قيمة الإيجار، وتوزيع الدفعات).
6. بعد المراجعة، اضغط "إرسال للتوثيق".
7. تنبيه للمستأجر: سيصلك إشعار عبر "أبشر"، يجب عليك الدخول وقبول العقد ليصبح سارياً.

طريقة طباعة عقد الإيجار (نسخة رسمية)

بعد توثيق العقد، يمكنك طباعته في أي وقت كإثبات رسمي للسكن أو للمعاملات الحكومية (مثل حساب المواطن).

1، الطباعة عن طريق منصة إيجار (للمؤجر والمستأجر)

• من لوحة التحكم، اذهب إلى "عقود الإيجار".
• اختر العقد المطلوب واضغط على أيقونة "العين" (عرض).
• اضغط على زر "تحميل نسخة من العقد" أو "طباعة".

2، الطباعة عن طريق أبشر (للأفراد)

• سجّل دخولك في "أبشر أفراد".
• اختر: خدماتي ← الخدمات العامة ← عقود الإيجار.
• ستظهر عقودك السارية، اضغط "عرض" ثم "طباعة".

متى وكيف تلغي عقد الإيجار؟

إلغاء العقد يتطلب موافقة الطرفين أو وجود أمر قضائي، في حال كان لديك حكم قضائي بالإخلاء، اتبع التالي:

1. ادخل إلى "منصة إيجار" واختر "الخدمات الإلكترونية".
2. اختر "طلب إلغاء عقد إيجار".
3. حدد السبب: "إنهاء من طرف واحد بناءً على حكم قضائي".
4. أرفق المستندات التالية بصيغة واضحة (PDF/JPG):
   • صورة الصك القضائي.
   • محضر التنفيذ (الإخلاء).
5. اضغط "إرسال الطلب" ليتم تدقيقه من قبل موظفي الوزارة.

تأكد من هذه البنود قبل التوقيع

لضمان حقك، راجع هذه النقاط في العقد الموحد:

• البيانات المالية: هل الإيجار شامل الكهرباء والماء أم منفصل؟
• نظام الدفعات: (شهري، ربع سنوي) وتواريخ الاستحقاق.
• حالة الوحدة: تأكد من ذكر أي أثاث موجود (مثل المكيفات أو المطبخ) في خانة التأثيث لتجنب الخلاف عند الخروج.
• مبلغ الضمان: تأكد من تدوين قيمة التأمين المسترد بدقة.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

من يدفع رسوم العقد؟

نظاماً، المؤجر هو المسؤول عن دفع رسوم التوثيق للمنصة، ما لم تتفقا ودياً على غير ذلك.

هل عقد الإيجار الإلكتروني إلزامي؟

نعم، العقود الورقية غير معتد بها في الجهات الحكومية أو المحاكم، ويجب توثيق العقد في "إيجار" لضمان الحقوق.

هل أستطيع طباعة العقد من أبشر؟

نعم، خدمة "عقود الإيجار" في أبشر تتيح لك عرض وطباعة العقود الموثقة فقط.