هُنا شروط إعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام

هل أنت مستحق للإعفاء من رسوم إحكام؟

بصفتك مستفيداً من الضمان الاجتماعي، يحق لك الحصول على إعفاء كامل من المقابل المالي لطلبات تملك العقارات، بشرط استيفاء النقاط التالية:

• أن تكون مسجلاً رسمياً ومفعلاً في نظام الضمان الاجتماعي وقت التقديم.
• أن ترفق المستندات الرسمية (مشهد الضمان) التي تثبت حالتك عبر منصة إحكام.
• تنبيه: تقديم أكثر من طلب إعفاء لا يزيد فرصتك؛ يتم النظر في الطلب الأول فقط.

خطوات تقديم طلب الإعفاء وتملك العقار

لضمان قبول طلبك وإعفائك من الرسوم، اتبع هذا الدليل الإجرائي بدقة:

أولاً: تسجيل الدخول (للمستخدم الجديد والحالي)

• ادخل مباشرة إلى موقع منصة إحكام الرسمي.
• سجل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد (أبشر) أو أنشئ حساباً جديداً بتعبئة بياناتك (الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني).

ثانياً: رفع الطلب وإثبات الضمان

هذه هي الخطوة الحاسمة للحصول على الإعفاء:

• من الصفحة الرئيسية، اختر "تقديم طلب تملك".
• عبئ بياناتك الشخصية بدقة (أو بيانات من تمثله).
• حدد موقع العقار بدقة على الخريطة التفاعلية.
• خطوة الإعفاء: في خانة المرفقات، قم برفع "إثبات الاستفادة من الضمان الاجتماعي" (مشهد الضمان) مع باقي وثائق العقار والمخططات المساحية.
• وافق على الإقرارات والتعهدات ثم اضغط "إرسال الطلب".
• احتفظ برقم الطلب الظاهر لك لمتابعته لاحقاً عبر قسم "طلباتي".

ما هي الرسوم التي سيتم إعفاؤك منها؟

في حال عدم قبول طلب الإعفاء (لأي سبب)، أو لغير مستفيدي الضمان، هذه هي قائمة الرسوم الرسمية لمنصة إحكام:

1، رسوم العقارات السكنية

• حتى 100 م²: 200 ريال.
• من 101 إلى 500 م²: 400 ريال.
• من 501 إلى 1000 م²: 800 ريال.
• من 1001 إلى 2000 م²: 1,200 ريال.
• أكبر من 2000 م²: 1,800 ريال.

2، رسوم العقارات الزراعية

• حتى 1000 م²: 800 ريال.
• من 1,001 إلى 10,000 م²: 1,400 ريال.
• من 10,001 إلى 25,000 م²: 2,000 ريال.
• من 25,001 إلى 50,000 م²: 3,000 ريال.
• أكبر من 50,000 م²: 4,000 ريال.

تنبيه: عقارات لا يمكنك تملكها نهائياً

حتى مع وجود الإعفاء، ترفض منصة إحكام الطلبات الواقعة في المناطق التالية:

• حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
• مجاري الأودية والسيول والشعاب.
• الأراضي الساحلية، حرم البحر، وحرم الحدود الدولية.
• المحميات الطبيعية، قمم الجبال، وأراضي المراعي والغابات.
• المواقع الأثرية، ومناطق مصادر المياه والسدود.
• المرافق والخدمات العامة المملوكة للدولة.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

هل سداد الرسوم يعني قبول تملك العقار؟

لا، سداد الرسوم هو مقابل للخدمات الفنية والإدارية ودراسة الطلب فقط، ولا يضمن صدور صك التملك.

كيف أتابع حالة طلب الإعفاء؟

سجل دخولك في منصة إحكام، وتوجه إلى قسم "طلباتي"، ستظهر لك حالة الطلب وما إذا تم قبول الإعفاء أو طلب سداد المقابل المالي.

ما هي الشروط العامة لقبول طلب التملك؟

يجب ألا يكون العقار محل نزاع قضائي، وأن يكون الإحياء قبل تاريخ 9 / 11 / 1387هـ (حسب المصورات الجوية)، وأن يكون الطلب قد قُدم خلال الفترات النظامية المتاحة.