طريقة تحديث صك عقاري للورثة

كيف أحول الصك الورقي القديم إلى إلكتروني؟

إذا كان لديك صك يدوي (ورقي) قديم وتريد تحويله إلى صك إلكتروني لتتمكن من التصرف فيه (بيع، رهن، أو إفراغ)، اتبع الخطوات التالية بدقة عبر منصة وزارة العدل:

• ادخل إلى بوابة ناجز الإلكترونية من هنا.
• سجّل الدخول باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
• من القائمة الرئيسية، اختر "الخدمات الإلكترونية" ثم باقة "الرهن والعقارات".
• اضغط على خدمة "تحديث الصكوك".
• انقر على "طلب جديد" ووافق على التعهد بصحة البيانات.
• أدخل بيانات الصك الأساسية (رقم الصك، تاريخه، ومصدره) كما هي مكتوبة في الورقة.
• أرفق صورة واضحة للصك القديم من الأمام والخلف (تأكد أن الصور مقروءة).
• اضغط على "إرسال الطلب"، سيتم مراجعة الطلب من كتابة العدل، وبمجرد الموافقة ستصلك رسالة نصية.

طريقة تحديث صك عقاري للورثة (باسم المتوفى)

لتحديث صك مسجل باسم مورثك، الإجراء مشابه ولكن يتطلب دقة في إدخال بيانات المالك الأصلي:

• بعد الدخول لخدمة "تحديث الصكوك" في ناجز، اختر صفة مقدم الطلب (وكيل عن الورثة أو وارث).
• أدخل رقم هوية المورث (المتوفى) وتاريخ ميلاده.
• سجل بيانات الصك وموقعه بدقة (رقم المخطط، الحي، المدينة، والحدود والأطوال).
• أرفق صورة الصك القديم + صورة هوية مقدم الطلب.
• في حال وجود "حصر ورثة"، يفضل إرفاقه لضمان سرعة الإجراء.
• قدم الطلب وانتظر الاعتماد ليصبح الصك إلكترونياً ومحدثاً في النظام.

شروط ومتطلبات تحديث الصك لضمان القبول

لنتجنب رفض طلبك من قبل موظفي وزارة العدل، تأكد من توفر الشروط والمستندات التالية قبل البدء:

• سريان الصك: يجب ألا يكون الصك ملغياً أو سبق تحديثه إلكترونياً (لا يمكنك تحديث صك محدث مسبقاً).
• وضوح البيانات: يجب إدخال اسم الحي ورقم المخطط والقطعة بدقة تامة ومطابقة لما في الورقة.
• جودة المرفقات:
  • صورة الهوية الوطنية (سارية).
  • صورة الصك من الأمام والخلف (واضحة وشاملة لكامل الصفحة والتهميشات).
• تسلسل الملكية: في بعض الحالات القديمة جداً، قد يطلب منك إرفاق مستندات تثبت تسلسل الملكية (مثل صكوك سابقة) في خانة المرفقات الإضافية.

كيف أستعلم عن بيانات صك عقاري برقم الهوية؟

قبل شراء عقار أو للتحقق من ملكيتك، يمكنك التأكد من حالة الصك (ساري/موقوف) عبر الخطوات التالية:

• سجل دخولك في منصة ناجز.
• توجه إلى "الخدمات الإلكترونية" واختر باقة "التحقق".
• اضغط على خدمة "الاستعلام عن صك عقاري".
• أدخل رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
• اضغط "تحقق"، ستظهر لك فوراً حالة الصك، المساحة، ونوع العقار، مما يحميك من التعامل مع صكوك ملغاة.

خطوات طباعة الصك الإلكتروني (بدل فاقد)

بعد قبول طلب التحديث، لا تحتاج لزيارة كتابة العدل لاستلام الورقة، يمكنك طباعته من منزلك:

• ادخل على حسابك في ناجز، وتوجه إلى أيقونة "عقاراتي" أو "الملكية العقارية".
• ستظهر لك قائمة الصكوك المملوكة لك.
• اختر الصك المطلوب واضغط على "عرض الصك".
• حمل الملف بصيغة PDF أو اضغط "طباعة" مباشرة، يعتبر هذا المستند رسمياً ومعتمداً لدى كافة الجهات الحكومية والبنكية.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

كم يستغرق وقت تحديث الصك في ناجز؟

غالباً يتم إنجاز الطلب خلال 2 إلى 5 أيام عمل، إذا كانت الصور غير واضحة أو البيانات ناقصة، قد يُعاد الطلب لك للتعديل مما يزيد المدة.

هل توجد رسوم حكومية لتحديث الصك؟

لا، خدمة تحديث الصكوك وتحويلها لإلكترونية عبر ناجز مجانية تماماً.

تم رفض طلبي، ماذا أفعل؟

اقرأ سبب الرفض المكتوب في الملاحظات بعناية (غالباً يكون بسبب عدم وضوح صورة الصك أو خطأ في رقم القطعة)، قم بتصحيح الخطأ وأعد تقديم الطلب "كطلب جديد".

هل يؤثر تحديث الصك على الرهن العقاري للبنك؟

لا، التحديث هو إجراء تنظيمي فقط، إذا كان العقار مرهوناً، سينتقل الرهن ويُسجل تلقائياً على الصك الإلكتروني الجديد.