ركاز تطلق مشروعا ضخما في مكة المكرمة بقيمة تتجاوز ملياري ريال وتطور مساحات لوجستية شاسعة بالمملكة

تشهد قطاعات الخدمات اللوجستية والتعليم في المملكة العربية السعودية تحولات متسارعة تماشياً مع مستهدفات رؤية 2030 الرامية لتعزيز دور القطاع الخاص.

وفي سياق ذي صلة، تتجه شركة التطوير العقاري "ركاز" لتعزيز استثماراتها في المدن المقدسة والمشاريع اللوجستية، إضافة إلى دراسة طرح أسهمها للاكتتاب العام لتمويل خططها التوسعية في المملكة.

واستناداً إلى تقرير نشره موقع AGBI، تعمل الشركة التي تتخذ من مدينة الخبر مقراً لها، على تطوير 13 مليون متر مربع من المساحات اللوجستية والتخزين ومراكز التوزيع عبر مناطق المملكة، علاوة على ذلك، تخطط للدخول في مشاريع ضمن قطاع التعليم.

توسيع شبكة الإمداد اللوجستي

أوضح الرئيس التنفيذي للشركة، خالد القحطاني، أن اهتمام المستثمرين ارتفع في ظل اضطرابات مضيق هرمز التي أبرزت الحاجة إلى سلاسل إمداد مرنة، غير أن معظم المشاريع خُطط لها قبل اندلاع الحرب الأمريكية الإيرانية.

وأضاف القحطاني: "لقد أثبتت الأحداث الأخيرة في المنطقة أن الخدمات اللوجستية أمر حاسم، قد لا تكون جذابة كفئة أصول، ولكن من حيث أهميتها للاقتصاد، فإن ذلك مثبت جيداً".

ومن الجدير بالذكر أن هذه التحركات تتوافق مع مستهدفات رؤية 2030، أي أن المملكة تسعى لتصبح مركزاً لوجستياً عالمياً بحلول نهاية العقد، وذلك من خلال الاستفادة من الميزة التنافسية للمملكة على مفترق طرق ثلاث قارات.

وتطبيقاً لذلك، تنفذ الشركة مشاريع عدة، من أبرزها مجمع "ذا نود" اللوجستي الممتد على مساحة 3 ملايين متر مربع شرق العاصمة الرياض.

مشاريع عقارية في مكة المكرمة

في يونيو الماضي، أعلنت "ركاز" عن مشروع "شرق الهنداوية" متعدد الاستخدامات في مكة المكرمة بقيمة 2.2 مليار ريال (586 مليون دولار).

وعلى صعيد الخطوات القادمة، من المقرر بدء الأعمال الإنشائية للمشروع خلال 12 شهراً، في حين تستهدف الشركة إنجازه خلال 24 شهراً ضمن تحالف يضم شركة الجادة الأولى للتطوير وشركة الماجدية العقارية.

ومن جهته، قال القحطاني: "بعد ذلك سنشرك أنفسنا، بالإضافة إلى شركاء محتملين آخرين، في تطوير مكونات هذه المنتجات"، مشيراً إلى تطلع الشركة لتولي مشاريع أخرى في مكة المكرمة، ومضيفاً إيضاحاً لذلك: "هذا استثمار طويل الأجل".

صندوق استثماري لقطاع التعليم

أسست "ركاز" صندوقاً استثمارياً بالشراكة مع شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، و"الماجدية"، وشركة الأهلي المالية، للتركيز على قطاع التعليم.

وبالتحديد، يستهدف الصندوق تطوير مرافق تعليمية ومدارس جديدة وتجديد القائم منها، وهي فرصة لم تكن متاحة بشكل واسع للمطورين سابقاً.

وفي هذا الصدد، أشار القحطاني قائلاً: "تاريخياً، سيطر القطاع العام على التعليم، ولكن مع المبادرات الحكومية الجديدة ورؤية 2030، فإن ذلك يمكّن القطاع الخاص من تولي دور أكبر".

وبالفعل، تدعم الحكومة السعودية استثمارات الشركات في قطاع التعليم، حيث أتاحت للقطاع الخاص تقديم عطاءات لإدارة المدارس العامة.

أبرز مشاريع وتحالفات "ركاز"

دراسة الطرح العام الأولي (IPO)

تدرس "ركاز" تنفيذ طرح عام أولي لتمويل خططها التوسعية، غير أنه لا توجد خطط فورية للإدراج في الوقت الراهن.

وفي خلفية الحدث، شهد العام الماضي إعلان عدة شركات تطوير نيتها الإدراج في السوق المالية السعودية، ومنها شركة "مسار" و"الماجدية" و"الرمز العقارية".

على النقيض من ذلك، سجلت الإدراجات الجديدة خلال العام الجاري أدنى مستوياتها منذ ثماني سنوات، باقتصارها على طرح شركتين جمعتا 122 مليون دولار، بالتزامن مع ذلك، سحب أحد المقاولين خطة طرح عام أولي بقيمة 800 مليون دولار، متأثراً بضغوط الحرب مع إيران وفقاً للتقرير.

وفي النهاية، اختتم القحطاني حديثه بالقول: "نحن نقيم باستمرار، نعتقد أنه إذا كان الطرح العام الأولي هو الحل الصحيح ومتى ما كان كذلك، فسنقوم به، طالما أننا نحتفظ بقدرتنا على قراءة السوق واتخاذ قرارات طويلة الأجل".