قد يسهم تحويل مساحات الأراضي البيضاء غير المستغلة إلى أراضٍ متداولة أو مطورة في توفير خيارات سكنية وعمرانية أوسع للمواطنين، مما يُحتمل أن ينعكس تدريجياً على توازن العرض والطلب في السوق العقاري المحلي.
إلى ذلك، أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن تسجيل وتداول وتطوير نحو 146 مليون متر مربع من مساحات الأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية، كما تُوجه إيرادات رسوم هذه الأراضي لدعم البنية التحتية؛ حيث أسهمت بالفعل في دعم 16 مشروعاً تنموياً وعمرانياً في المنطقة، مما قد يحسن كفاءة الخدمات البلدية والمرافق العامة المتاحة للسكان في مختلف مدن ومحافظات المنطقة.
ومن جانب آخر، يواصل برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة دوره بتطبيق الرسوم المقررة على الأراضي الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية المحددة نظاماً، وفي الوقت نفسه، يتيح النظام مهلاً نظامية للمكلفين الجادين في تطوير أراضيهم وفق ضوابط فنية محددة، وذلك لتحفيز عمليات التطوير وتحويل تلك الأراضي إلى مشاريع ومنتجات عمرانية فاعلة.
تفاصيل مساحات الأراضي البيضاء المشمولة
تتوزع إجمالي المساحات المشمولة بالتطوير والمتداولة في المنطقة الشرقية على ثلاثة تصنيفات رئيسية، تهدف إلى دعم زيادة المعروض العمراني ورفع كفاءة استخدام الأراضي داخل النطاقات الحضرية:
| حالة الأراضي | المساحة (مليون متر مربع) |
|---|---|
| الأراضي المطورة بالكامل | 49 |
| الأراضي التي دخلت حيز التداول الفعلي | 61 |
| الأراضي قيد مرحلة التطوير | 36 |
| الإجمالي | 146 |
خدمات مركز إتمام والتنمية الحضرية
يقدم مركز خدمات المطورين العقاريين "إتمام" منظومة رقمية متكاملة تضم أكثر من 35 خدمة متخصصة، موجهة لملاك الأراضي البيضاء، وتغطي هذه الخدمات مختلف مراحل التطوير العقاري؛ إذ توفر مسارات واضحة لإنجاز التراخيص والموافقات بالتعاون والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، بغية تسريع وتيرة تنفيذ المشاريع ورفع كفاءة تطوير الأراضي داخل النطاقات العمرانية.
في سياق ذي صلة، تؤكد الجهات المعنية أن التكامل بين تطبيق الرسوم وتمكين الملاك من الخدمات التطويرية يهدف إلى تعزيز التنمية الحضرية المستدامة وزيادة المعروض من المنتجات السكنية، وبالتالي، يدعم هذا التوجه مساعي تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 الرامية إلى بناء مدن منظمة ومستدامة تدعم النمو الاقتصادي والعمراني.
إحصاءات وزارة البلديات وخلفية النظام
وفقاً للإحصاءات الصادرة عن وزارة البلديات والإسكان، بلغ إجمالي مساحات الأراضي البيضاء التي دخلت حيز التطوير أو التداول في منطقتي الرياض والمنطقة الشرقية مجتمعتين نحو 217 مليون متر مربع، ويأتي هذا الحراك التنموي امتداداً لنظام رسوم الأراضي البيضاء الذي بدأ تطبيق مرحلته الأولى في عام برسم قدره 2.5%، بهدف زيادة المعروض العقاري وتحفيز استغلال الأراضي داخل المدن. Asharqbusiness
كما توضح البوابة الرسمية للوزارة أن المبادرة صُممت لتحفيز المُلاك على تطوير أراضيهم بغرض تجنب دفع الرسوم، ومن ثم، تُسهم هذه الآلية في خلق فرص استثمارية، وتشجيع القطاع الخاص على المشاركة الفاعلة في توفير حلول سكنية تضمن الوصول إلى توازن فعال بين العرض والطلب في السوق. Momah
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!