تصل لـ 100 ألف ريال.. تحذير من غرامات التأخير في التسجيل العيني للعقارات بحي الهدا في الطائف

تعمل الهيئة العامة للعقار على استكمال خطة التحول الرقمي للبيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة لضمان دقة الملكيات وحماية حقوق الملاك؛ وفي هذا الصدد، أعلنت الهيئة عن بدء أعمال التسجيل العيني لقطعتين عقاريتين في محافظة الطائف بمنطقة مكة المكرمة، وذلك اعتباراً من 7 يونيو الجاري وحتى تاريخ 10 سبتمبر 2026.

الجدول الزمني والمواقع المستهدفة في منطقة مكة المكرمة

حددت الهيئة العامة للعقار النطاق الجغرافي للمرحلة الحالية من التسجيل العيني في منطقة مكة المكرمة، إذ تشمل الأعمال أجزاءً محددة من حي الهدا التابع لمحافظة الطائف، وبناءً على الإعلان الرسمي، فإن هذه العملية تنطلق في السابع من شهر يونيو الجاري، وتستمر لمدة تتجاوز العامين لتنتهي في شهر سبتمبر من عام 2026، مما يمنح الملاك فرصة كافية لاستكمال مسوغاتهم القانونية.

وفي سياق متصل، تؤكد الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم بناءً على معايير فنية ومحددة مسبقاً، كما أشارت إلى أنها بصدد الإعلان عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء في مختلف مناطق المملكة تباعاً خلال الفترات القادمة، وذلك ضمن خطة شاملة تهدف إلى تغطية كافة العقارات في المملكة بنظام التسجيل العيني الذي يضمن دقة البيانات المكانية والقانونية.

آلية التسجيل والمتطلبات النظامية لملاك العقارات

أوضحت الهيئة أن عملية التسجيل الأول للعقارات في المناطق المعلنة ستكون متاحة للملاك عبر وسيلتين رئيسيتين؛ الأولى من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية، والثانية عبر مراكز الخدمة المعتمدة، إضافة إلى ذلك، يتمثل هذا التحول الرقمي في إجراءات التسجيل كجزء من تسهيل الخدمات على المواطنين والمستثمرين لضمان سرعة الإنجاز ودقة التوثيق.

ومن جانب آخر، يشترط لإتمام عملية التسجيل العيني أن يكون لدى المالك صك ملكية مستوفٍ لكافة المتطلبات النظامية المعمول بها، ولهذا السبب دعت الهيئة جميع الملاك في حي الهدا بالطائف إلى المبادرة بالتحقق من صكوكهم والتأكد من جاهزيتها الفنية والقانونية قبل موعد انطلاق التسجيل، لضمان انتقال سلس للعقار من السجلات التقليدية إلى السجل العقاري العيني.

العواقب القانونية للتأخير وقنوات دعم العملاء

حذرت الهيئة العامة للعقار من أن التقاعس عن تسجيل العقارات خلال المدد المحددة في قرارات الإعلان يعرض الملاك للمساءلة القانونية والغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، وفي ضوء ذلك، تتولى لجنة مختصة بالنظر في المخالفات تقدير وتحديد هذه الغرامات بناءً على بنود النظام، مما يستوجب الالتزام بالجدول الزمني المعلن لتفادي أي أعباء مالية إضافية.

وإلى جانب ذلك، وللمساعدة في تسهيل الرحلة الإجرائية، وفرت الهيئة قنوات تواصل مباشرة للإجابة على استفسارات الملاك وتوضيح خطوات التسجيل، سواء عبر المنصات الرسمية التابعة لها أو من خلال الاتصال المباشر بمركز خدمة العملاء على الرقم الموحد 199002، حيث يمكن للمستفيدين الحصول على الدعم اللازم لضمان صحة البيانات المدخلة وتوافقها مع الاشتراطات.

مخرجات التسجيل: "رقم العقار" وتعزيز الموثوقية

بمجرد اكتمال عملية التسجيل في الموعد المحدد، سيتم إصدار "رقم عقار" فريد وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها عينياً، زد على ذلك، فإن هذا الصك الجديد لا يكتفي بإثبات الملكية فقط، بل يتضمن بيانات تفصيلية تشمل أوصاف العقار وحالته الراهنة، بالإضافة إلى كافة الحقوق والالتزامات المرتبطة به، مدعومة بمعلومات جيومكانية دقيقة تمنع أي تداخل مستقبلي في الحدود.

ومن الجدير بالذكر أن هذا النظام يهدف في جوهره إلى رفع مستوى الموثوقية في القطاع العقاري السعودي، وتعزيز الشفافية في التعاملات التجارية والتمويلية، بالإضافة إلى ما سبق، يسهم التسجيل العيني في بناء بنية تحتية رقمية مستدامة تخدم التوجهات التنموية للمملكة، وتوفر للمستثمرين والملاك بيئة آمنة تضمن حقوقهم العقارية وفق أعلى المعايير التقنية والقانونية المعتمدة.