كيف يمكن لغير السعوديين تملك العقارات إلكترونياً في المملكة؟ أطلقت الهيئة العامة للعقار بوابة "عقارات السعودية" لتكون المنصة الرسمية لطلبات تملك غير السعوديين للعقار في المملكة، إذ تتيح المنصة الجديدة للمستخدمين تقديم الطلبات إلكترونياً وتتبع حالتها عبر الإنترنت، بحسب تقرير نشره موقع Arabian Business.
إلى جانب ذلك، تتيح المنصة للمستخدمين عدة خدمات رقمية تشمل الوصول إلى مسارات التملك المتاحة واستكشاف الفرص العقارية المعتمدة، كما تقدم البوابة خدمة التحقق من متطلبات الأهلية وتقديم طلبات التملك، فضلاً عن تتبع حالة الطلب عبر الإنترنت.
وأوضحت الهيئة العامة للعقار: "إن البوابة مصممة لتوفير رحلة رقمية مبسطة لملاك العقارات المحتملين عبر قناة رسمية واحدة".
آلية التقديم والفئات المستهدفة
تختلف عملية التقديم عبر البوابة باختلاف المتقدم وفقاً لثلاثة مسارات رئيسية؛ حيث يتيح المسار الأول للمقيمين غير السعوديين الذين يعيشون في المملكة التقديم مباشرة عبر بوابة "عقارات السعودية" باستخدام رقم الإقامة الخاص بهم، ليتم التحقق من متطلبات الأهلية تلقائياً قبل استكمال الطلب رقمياً.
في المقابل، يشترط المسار الثاني على الأفراد غير السعوديين الذين يعيشون في الخارج الحصول أولاً على بطاقة هوية رقمية يتم استخراجها من خلال البعثات السعودية في الخارج قبل استكمال طلب تملك العقار عبر الإنترنت، بينما يخص المسار الثالث الشركات الأجنبية والكيانات التي ليس لها تواجد حالي في السعودية.
وبناءً على ذلك، يجب على هذه الشركات التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة "استثمر في السعودية"، والتي تشترط بدورها الحصول على رقم وطني موحد قبل استكمال عملية التملك إلكترونياً.
نطاق التملك العقاري
يسمح النظام الجديد للأفراد والشركات والكيانات غير السعودية المؤهلة بتملك العقارات في مختلف مناطق السعودية، لكن يظل التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة خاضعاً لتنظيمات محددة، ووفقاً للهيئة العامة للعقار، يقتصر تملك العقارات داخل المدينتين المقدستين على النطاقات التالية:
- الشركات السعودية.
- الأفراد المسلمين المقيمين داخل المملكة.
- الأفراد المسلمين المقيمين خارج المملكة.
ومن جانبها، بيّنت الهيئة: "إن الإطار التنظيمي يوفر شفافية أكبر من خلال ربط فرص التملك بمسارات منظمة ومصادر بيانات رسمية".
التحول في القطاع العقاري السعودي
أفادت الهيئة العامة للعقار: "إن تنفيذ نظام تملك غير السعوديين للعقار يأتي في الوقت الذي تشهد فيه السعودية نمواً كبيراً في قطاعها العقاري".
وأضافت الهيئة: "إن السوق يواصل الاستفادة من:"
- النمو الحضري.
- مشاريع التطوير الكبرى.
- توسع النشاط التجاري.
- نمو السياحة.
- الاستثمار في الضيافة.
- المشاريع الترفيهية.
- مبادرات جودة الحياة.
وبحسب الهيئة العامة للعقار، "فإن هذه التطورات تعزز من جاذبية السعودية كوجهة للعيش والعمل والاستثمار".
اعتماد اللائحة التنفيذية والنطاقات الجغرافية لبوابة "عقارات السعودية"
أقر مجلس الوزراء السعودي في اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار والنطاقات الجغرافية التي تنظم تملكهم أو اكتسابهم للحقوق العينية داخل المملكة، وقد تضمنت اللائحة الجديدة إطاراً تنفيذياً يحدد مقدار الرسوم المفروضة، إذ نص النظام على فرض رسم تستوفيه الهيئة العامة للعقار على قيمة تصرف غير السعودي بالحقوق العينية على العقار بنسبة لا تزيد على 5%. Ajnet
وفي سياق متصل بمسارات التملك، حددت اللائحة التنفيذية خياراً يتيح الحصول على الإقامة المميزة عبر شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، كما اشترطت الهيئة العامة للعقار أن يكون هذا العقار مملوكاً ملكية حرة وخالياً من أي التزامات مالية، مما يمنح المستثمر وأسرته إقامة دائمة وحق الانتفاع بالعقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة تصل إلى 99 عاماً. Elbalad
ختاماً، أكدت الهيئة "إن بوابة عقارات السعودية هي القناة الرسمية لطلبات تملك الأجانب للعقار والمعلومات المتعلقة بها".
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!