تعتزم شركة جبل عمر بيع وحدات سكنية فندقية في مكة المكرمة لخفض الديون وتوسيع قاعدة المستثمرين وملاك العقارات المحتملين من المسلمين حول العالم، ومن ثم، يُتوقع أن يسهم هذا القرار في زيادة الطلب على الأصول العقارية داخل المناطق المحددة للتملك، بحسب تقرير نشره موقع Arabian Business.
وفي السياق نفسه، تخطط الشركة لمرحلة تطويرية إضافية تتضمن طرح عدد أكبر من الوحدات السكنية الفندقية المتاحة للبيع، ويعني ذلك أن معاملات البيع على الخارطة تُسهم في تقليص متطلبات التمويل والإنفاق الرأسمالي للمرحلة النهائية من المشروع.
تفاصيل الطرح والنطاقات المعتمدة للتملك
أعلنت شركة جبل عمر للتطوير نيتها طرح 400 وحدة سكنية فندقية من وحداتها القائمة للبيع خلال العام الجاري كمرحلة أولى، وأوضحت الشركة أن متحصلات البيع ستُوجه بشكل رئيسي لخفض القروض القائمة، مما يعزز كفاءة هيكلها الرأسمالي ويقلص الأعباء التمويلية. المصدر
ومن الجدير بالذكر أن هذه الخطوة تأتي استجابة للائحة التنفيذية الجديدة التي حددت النطاقات الجغرافية المتاحة لتملك غير السعوديين في مكة المكرمة، إضافةً إلى ذلك، تشمل هذه النطاقات المعتمدة، إلى جانب جبل عمر، عدة مشاريع ومناطق أخرى أبرزها أبراج مكة، وبرج أجياد، وذاخر مكة، ومسار، وتلال فيليج. العربية
لوائح التملك الأجنبي تفتح سوقاً عقارياً جديداً
تحدد اللوائح الجديدة المناطق التي يُسمح لغير السعوديين بتملك العقارات فيها، ومنها مشروع جبل عمر المجاور للمسجد الحرام في مكة المكرمة، وفي ضوء ذلك، يعزز التغيير التنظيمي الطلب على المنتجات العقارية في مناطق الملكية المحددة، كما يدعم خطط الشركة المالية.
وعلى صعيد الخطوات القادمة، تشمل المرحلة السابعة والأخيرة من المشروع تركيزاً أكبر على منتجات البيع على الخارطة والوحدات السكنية الفندقية، في حين تبقى مبيعات الوحدات المخطط لها ومرحلة التطوير النهائية خاضعة للموافقات التنظيمية المطلوبة.
إلى ذلك، يضم مشروع جبل عمر حالياً أكثر من 6500 غرفة وجناح فندقي، وفي وقت لاحق، من المتوقع ارتفاع هذا الرقم إلى 7700 غرفة وجناح فور اكتمال العناصر المتبقية من المرحلة الرابعة التي تقترب من الإنجاز.
بوابة العقار السعودي وقنوات التقديم
أطلقت الهيئة العامة للعقار "بوابة العقار السعودي" كقناة إلكترونية رسمية للأفراد والشركات والمستثمرين المؤهلين الراغبين في تملك العقارات بالمملكة، بمعنى أن البوابة صُممت لمعالجة طلبات التملك الأجنبي إلكترونياً في جميع المناطق، لتوفر طريقاً رسمياً للدخول إلى سوق كان تقليدياً أكثر تقييداً.
كما تتيح المنصة للمستخدمين رحلة رقمية مبسطة تشمل الوصول إلى مسارات التملك المتاحة، واستكشاف الفرص العقارية المعتمدة، والتحقق من متطلبات الأهلية، زد على ذلك تقديم طلبات التملك إلكترونياً وتتبع تقدم الطلبات عبر الإنترنت.
الفئات المؤهلة لطلب التملك
تختلف آلية التقديم باختلاف فئة المتقدم، وفقاً للتنظيمات الموضحة في الجدول الآتي:
| الفئة المستهدفة | آلية التقديم والضوابط |
|---|---|
| المقيمون الأجانب في المملكة | يمكنهم التقديم مباشرة عبر بوابة العقار السعودي باستخدام رقم الإقامة، وتُفحص الأهلية رقمياً قبل إكمال الطلب. |
| المشترون الأجانب خارج المملكة | يُشترط حصولهم أولاً على هوية رقمية عبر البعثات السعودية في الخارج قبل تقديم طلب تملك العقارات. |
| الشركات الأجنبية | تلتزم الشركات والكيانات التي ليس لها تواجد حالي في المملكة بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة "استثمر في السعودية" للحصول على رقم وطني موحد قبل بدء عملية التملك إلكترونياً. |
ضوابط التملك في المدينتين المقدستين
يسمح النظام الجديد للأفراد والشركات والكيانات غير السعودية المؤهلة بامتلاك العقارات في مختلف مناطق المملكة، في حين تخضع الملكية في مكة المكرمة والمدينة المنورة لضوابط محددة تقتصر على الشركات السعودية، والأفراد المسلمين المقيمين داخل المملكة، والأفراد المسلمين المقيمين خارج المملكة.
ومن جهتها، أوضحت الهيئة العامة للعقار أن تنفيذ نظام تملك غير السعوديين للعقار يتزامن مع نمو في القطاع العقاري بالمملكة، ويُترجم ذلك إلى استمرار السوق في الاستفادة من النمو الحضري، والمشاريع التنموية الكبرى، وتوسع النشاط التجاري، ونمو السياحة، والاستثمار في قطاع الضيافة، والمشاريع الترفيهية، ومبادرات جودة الحياة، مما يعزز جاذبية المملكة للعيش والعمل والاستثمار.
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!