تواصل الهيئة العامة للعقار جهودها لتعزيز الأمان القانوني والتوثيق الرقمي للأصول العقارية وحماية حقوق الملاك في مختلف مناطق المملكة؛ حيث بدأ السجل العقاري اليوم الأحد 7 يونيو 2026 استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لكتلة تضم 140,580 قطعة عقارية موزعة على ست مناطق رئيسية، وذلك بهدف منح العقارات هوية فريدة تضمن عدم التداخل وتسهيل التصرفات المستقبلية بضمانة رسمية.
| المنطقة | أبرز المحافظات والأحياء المشمولة في هذه المرحلة |
|---|---|
| الرياض | شقراء، ضرماء، أشيقر، الحصاة، حريملاء، الرين، المزاحمية، ونمار. |
| مكة المكرمة | أحياء الحديبية، البساتين، أم الجود، وادي جليل، التنعيم، العوالي، والشبيكة. |
| المنطقة الشرقية | محافظة حفر الباطن (اليرموك، غرناطة)، ومحافظة الخفجي (الخليج العربي). |
| القصيم | محافظة الرس، محافظة الدليمية، ومحافظة رياض الخبراء. |
| تبوك | محافظة أملج، محافظة حقل، ومحافظة ضباء. |
| المدينة المنورة | أحياء الغابة، الراية، الشريبات، الحديقة، الرانوناء، وحي الورد. |
تفاصيل انطلاق التسجيل العيني لـ 140 ألف قطعة عقارية
أعلن السجل العقاري رسمياً اليوم عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لهذه المرحلة التي تستهدف 140,580 قطعة عقارية، إذ تتوزع هذه العمليات على مناطق الرياض، ومكة المكرمة، والشرقية، والقصيم، وتبوك، والمدينة المنورة، كما تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تنفيذ الأعمال التقنية المعتمدة على البيانات الجيومكانية لإنشاء مرجعية موحدة تزيد من موثوقية القطاع.
وفي سياق متصل، تأتي هذه الخطوات انطلاقاً من دور الهيئة العامة للعقار كجهة مختصة بالتسجيل العيني، حيث جرى تحديد المناطق المستهدفة وفق معايير دقيقة تتماشى مع نظام التسجيل العيني للعقار، الأمر الذي يهدف إلى تحسين تجربة الملاك وضمان دقة البيانات المرتبطة بالمواقع الجغرافية للأملاك العقارية في كافة أنحاء المملكة.
الهوية العقارية الموحدة والحجية المطلقة للملكية
تمنح صكوك الملكية الصادرة عن نظام التسجيل العيني الجديد ما يُعرف بـ "الحجية المطلقة"، وهي أعلى درجات الإثبات القانوني التي لا تجيز الطعن في الصك أو إلغاءه أمام القضاء والجهات كافة إلا في حالات التزوير أو الأخطاء الكتابية، علاوة على ذلك، وبحسب التنظيمات المعتمدة، يكتسب الصك هذه الحجية خلال مدة لا تتجاوز سنة واحدة من تاريخ نشر قوائم العقارات المسجلة، مما يسرع من عملية توثيق الملكية وتعزيز الثقة في الأصول العقارية. Maaal.
وإلى جانب ذلك، تهدف هذه الإجراءات إلى بناء سجل عقاري شامل يمنح كل وحدة "هوية رقمية" دقيقة تمنع تداخل الصكوك، مع تحسين تجربة الملاك عبر نشر قوائم العقارات بدلاً من قوائم الأسماء لحماية البيانات الشخصية، بما يتماشى مع مستهدفات الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة.
خريطة الأحياء والمناطق المشمولة بطلبات التسجيل
توسعت عمليات التسجيل في منطقة الرياض لتشمل أحياء محافظة شقراء ومنها النخيل والريان والرحاب والنهضة وقرطبة والياسمين والنرجس، إضافة إلى شمول محافظة ضرماء وأجزاء من بلدية نمار، فضلاً عن مخططات محددة في محافظة أشيقر تحمل الأرقام: 247، 126، 980، 456، 250-أ، 725، 333، 822، 956، 571، 603، و928، في حين امتد النطاق ليشمل أجزاء من مركز مصدة وفرية الرجبة ومحافظات الحصاة وحريملاء والرين والمزاحمية.
أما في العاصمة المقدسة، فقد تضمنت القائمة أجزاء من أحياء الحديبية، والبساتين، وأم الجود، ووادي جليل، والخضراء، والعدل، وجبل النور، والتنعيم، والبحيرات، والنوارية، والعمرة، والعوالي، ومن جهة أخرى، غطت العمليات في المنطقة الشرقية أحياء اليرموك وغرناطة في حفر الباطن، وأحياء الخليج العربي وغرناطة في محافظة الخفجي.
كذلك، شملت العمليات في منطقة القصيم أجزاء من أحياء غرناطة والريان والنرجس في الرس، وأحياء الإسكان والنزهة والروابي والمنار في الدليمية، وقطعاً عقارية في رياض الخبراء، بينما استهدف التسجيل في منطقة تبوك أحياء واسعة في محافظة أملج منها النصبة والساحل والحوراء والمرجان، وأحياء محافظة حقل مثل الوصل والريان والنهضة، بالإضافة إلى قائمة طويلة من أحياء محافظة ضباء تشمل المقيطع والمروج وغرناطة.
وفي المدينة المنورة، استهدف السجل أحياء الغابة، والراية، والشريبات، والحديقة، والرانوناء، والجابرة، وجبل عير، وحي الورد، وأبو ريقاء، والحمراء، وخاخ، ومعصم، والعهن، ووادي مهزور.
الموعد النهائي والخطوات الإلزامية لتجنب العقوبات
حدد السجل العقاري يوم الخميس 10 سبتمبر 2026م موعداً نهائياً لاستكمال إجراءات التسجيل العيني الأول لجميع الملاك في الأحياء والمناطق المعلنة، ويعد الالتزام بهذا الموعد شرطاً أساسياً لضمان تنفيذ التصرفات العقارية مستقبلاً دون عوائق ولتفادي العقوبات والغرامات التي نص عليها نظام التسجيل العيني للعقار.
ومن جانبه، دعا السجل الملاك إلى المبادرة بالتوثيق عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال تطبيق السجل العقاري على الهواتف الذكية، كما خصص المركز الرقم (199002) لخدمة العملاء والإجابة على الاستفسارات، علماً بأن كل وحدة عقارية سيصدر لها "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية حديث يتضمن الإحداثيات الجغرافية العالمية الدقيقة، وبيانات المالك، والحقوق والالتزامات القانونية المرتبطة بالعقار.
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!