تفتح التنظيمات العقارية الجديدة باباً مباشراً للمستثمرين الأجانب المؤهلين لامتلاك وحدات عقارية داخل حدود الحرم في المدينة المنورة، وفقاً لحالة إقامتهم؛ مما يوفر مساراً واضحاً لامتلاك العقارات بشفافية وثقة.
إلى ذلك، تتيح قواعد الملكية، فور دخولها حيز التنفيذ، استكمال متطلبات التملك عبر الإجراءات الحكومية، قبل إتمام الشراء باستخدام المنصة العقارية السعودية الرسمية؛ وبعد ذلك يتم تسليم صك الملكية بعد استلام العقار، وفقاً لما أوضحته شركة مدينة المعرفة الاقتصادية في تقرير نقله موقع Arabian Business.
ومن جانبه، سيقدم فريق المبيعات التابع للشركة المطورة التوجيه والدعم للمشترين خلال كافة مراحل العملية، تمهيداً لبدء العمل بالنظام الجديد وتسهيل رحلة الاستثمار.
تنظيمات العقارات في السعودية
شروط تنظيمية ومالية لتملك الأجانب في المدينة المنورة
اشترطت اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، التي نُشرت حديثاً، على الأفراد المقيمين الراغبين بالتملك توفير هوية رقمية موثقة وحساب بنكي سعودي نشط، إلى جانب رقم اتصال محلي مرتبط بالهوية؛ إضافة لما تقدم، ألزمت التنظيمات بأن تتم جميع التعاملات المالية المتعلقة بشراء العقارات داخل المملكة عبر وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة لدى البنك المركزي السعودي من خلال بوابة إلكترونية مخصصة. Uqn
ومن الجدير بالذكر أنه، فيما يخص التكاليف المالية الإضافية، حددت اللائحة الجديدة رسماً يبلغ 2% من قيمة الحق العيني على كافة أنواع العقارات للمشترين الأجانب في أربع مدن رئيسية تشمل المدينة المنورة ومكة المكرمة والرياض وجدة، وفي السياق نفسه، تضمنت القواعد التنفيذية فرض غرامات تصل إلى 5% من قيمة العقار بحد أقصى 10 ملايين ريال، مع الإلزام بالبيع، في حال التلاعب أو تقديم معلومات مضللة بغرض التملك. العربية
خيارات التملك في مدينة المعرفة الاقتصادية
تمتد مدينة المعرفة الاقتصادية على مساحة تتجاوز 6.8 ملايين متر مربع داخل حدود الحرم في المدينة المنورة، وتضم مزيجاً من المكونات التالية:
- المجتمعات السكنية.
- مرافق الضيافة.
- منافذ التجزئة.
- المكاتب التجارية.
- المرافق التعليمية.
- خدمات الرعاية الصحية.
- الأماكن العامة.
كما يستفيد السكان من القرب من المسجد النبوي، وجبل أحد، ومسجد قباء، ومسجد القبلتين، إلى جانب الارتباط المباشر بمحطة قطار الحرمين السريع ومطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي.
في سياق ذي صلة، يُعد حي "العلياء" أحدث المجتمعات السكنية للشركة، ويأتي امتداداً لمشروع "دار الجوار" السابق؛ وفي ضوء ذلك، يُتوقع أن يشكل جزءاً من الفرص المتاحة للمشترين الدوليين المؤهلين ضمن الإطار العقاري الجديد.
مستهدفات رؤية السعودية 2030 وتصريحات رسمية
اعتبرت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية التنظيمات الجديدة من التطورات المهمة في القطاع العقاري السعودي، نظراً لدورها في توسيع نطاق وصول المشترين الدوليين ورفع مستوى الشفافية في السوق.
ومن جهته، قال حازم بنا، الرئيس التنفيذي المكلف والرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في شركة مدينة المعرفة الاقتصادية: "تمثل الموافقة على إطار الملكية الجديد في المملكة العربية السعودية لحظة حاسمة للمدينة المنورة، ولأول مرة، سيكون لدى المشترين الدوليين المؤهلين مسار واضح وشفاف لامتلاك عقار في هذه المدينة الرائعة."
وأضاف: "بصفتها أحد المشاريع المخصصة، تتطلع مدينة المعرفة الاقتصادية إلى الترحيب بالمشترين من جميع أنحاء العالم وتقديم وجهة تجمع بين الإيمان وأسلوب الحياة والاستثمار طويل الأجل، بناءً على نجاح دار الجوار والآن مع العلياء، نحن ننشئ مجتمعات يمكن للناس فيها الاستثمار والانتماء وأن يصبحوا جزءاً من مستقبل المدينة المنورة".
بالتزامن مع ذلك، سجلت الشركة اهتماماً متزايداً من أسواق دولية ذات أولوية، تشمل المملكة المتحدة، والولايات المتحدة، ومصر، وباكستان، وماليزيا، وإندونيسيا، ودول مجلس التعاون الخليجي.
وعلى صعيد الخطوات القادمة، أكدت الشركة التزامها بدعم المشترين المؤهلين طوال عملية التملك فور بدء العمل بالنظام الجديد؛ مما يسهم في تحقيق هدف رؤية السعودية 2030 المتمثل في إيجاد سوق عقاري أكثر انفتاحاً وتنوعاً وارتباطاً بالأسواق العالمية.
💬 النقاش
لا توجد مشاركات بعد. كن أول من يشارك!