كبرى المؤسسات المالية تصف معرض سيتي سكيب العالمي في السعودية بدافوس العقارات بعد صفقات مليارية ضخمة

كشف معرض سيتي سكيب العالمي عن حجم إقبال المستثمرين على السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، مسجلاً مشاركة محافظ استثمارية عالمية تدير أصولاً بقيمة 6.1 تريليون دولار في قطاعي العقارات والبنية التحتية، وفقاً لتقرير نشره موقع "Arabian Business"، إضافةً إلى ذلك، جمع الحدث 173 قيادياً من كبرى المؤسسات المالية العالمية، شملت "بلاك روك" (BlackRock)، و"بروكفيلد" (Brookfield)، و"يو بي إس" (UBS)، و"بي جي آي إم" (PGIM)، و"كينغ ستريت" (King Street)، و"هاينز" (Hines).

الاستثمار العقاري والزيارات الميدانية

شهد المعرض مشاركة صناديق الثروة السيادية والمكاتب العائلية، حيث تضمن أربع زيارات ميدانية خاصة لمشاريع سعودية كبرى، شملت الشركة الوطنية للإسكان (NHC)، والدرعية (Diriyah)، والمربع الجديد (New Murabba)، وفي السياق نفسه، حقق المعرض صفقات استراتيجية وتعاملات عقارية بقيمة إجمالية بلغت 63 مليار دولار، وفقاً لبيانات المنظمين.

منصة "كابيتالز" الاستثمارية الجديدة

تستهدف مبادرة "كابيتالز" من سيتي سكيب العالمي (Capitals by Cityscape Global) توسيع نطاق المشاركة لتتجاوز المستثمرين المؤسسيين، حيث تجمع المنصة:

• البنوك الاستثمارية، وصناديق الثروة السيادية، وصناديق التقاعد.
• المكاتب العائلية، والأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية جداً.
• أصحاب الأصول، والمطورين، والمطورين الرئيسيين، والجهات الحكومية المعنية.

إلى ذلك، صُممت المبادرة لربط رأس المال بالمشاريع مباشرة عبر مقدمات يشرف عليها متخصصون، واجتماعات منسقة، وتوفيق مستهدف بين الأطراف، وزيارات ميدانية خاصة، من جهتهم، أوضح المنظمون أن المنصة الموسعة تعكس الطلب المتزايد على فرص العقارات، والبنية التحتية، ومشاريع الضيافة، والتطوير متعدد الاستخدامات، والوجهات الحضرية واسعة النطاق، وقد أسهمت نسخة 2025 في خلق فرص للشراكات عبر الحدود، ودخول الأسواق، بمشاركة مستثمرين من 24 دولة.

"دافوس للعقارات" وأجندة 2026

حول دور الحدث في ربط المستثمرين والمطورين، قال بريان هيغينز، المؤسس والشريك الإداري في شركة كينغ ستريت كابيتال مانجمنت (King Street Capital Management): "معرض سيتي سكيب العالمي يشبه دافوس للعقارات".

وعلى صعيد الخطوات القادمة، سيتصدر الاستثمار أجندة اليوم الافتتاحي لمعرض سيتي سكيب العالمي 2026، حيث تركز المناقشات على اتجاهات الاقتصاد الكلي المؤثرة على الاستثمار العقاري، والتي تتضمن:

• تدفقات رأس المال إلى الأسواق عالية النمو.
• التطوير بقيادة البنية التحتية.
• الدور المتطور لصناديق الثروة السيادية، واستراتيجيات الاستثمار المؤسسي.

كذلك، يبحث البرنامج فئات الأصول البديلة التي تجذب اهتمام المستثمرين المتزايد، كمراكز البيانات، والبنية التحتية الرقمية، والعقارات المدعومة بالتكنولوجيا، علاوة على ذلك، تغطي الجلسات التمويل العقاري، واستراتيجيات الاستثمار المدفوعة بالطلب، وفرص الأصول المضمونة.

الفرص الاستثمارية السعودية

قالت راشيل ستورجيس، نائبة الرئيس الأولى في شركة تحالف المنظمة لمعرض سيتي سكيب العالمي: "لم يعد المستثمرون يسألون عما إذا كانت المملكة العربية السعودية تمثل فرصة أم لا، إنهم يسعون بنشاط للوصول إلى المشاريع والشركاء والأسواق في جميع أنحاء البلاد، وقد تم إنشاء مبادرة كابيتالز من سيتي سكيب العالمي للمساعدة في ربط المستثمرين العالميين بالأشخاص والمشاريع والفرص التي تدفع عجلة النمو اليوم."

كما أضافت: "إن مستوى التفاعل الذي نشهده يعكس الشهية المتزايدة للاستثمار في قطاعات التطوير، والبنية التحتية، والضيافة في المملكة العربية السعودية."

في سياق ذي صلة، ومع تقدم سير العمل في المشاريع التطويرية بالمملكة، يسعى المستثمرون بشكل متزايد للحصول على فرص في المشاريع التي تدخل مراحل التسليم، والتشغيل، والنمو طويل الأجل، ويتضح من ذلك أن الفرص تستمر في التوسع عبر قطاعات الإسكان، والضيافة، والوجهات متعددة الاستخدامات، والبنية التحتية، والتطوير الحضري.

كما سيجمع معرض سيتي سكيب العالمي 2026 المستثمرين والمطورين وصناع السياسات في الرياض تحت شعار "عاصمة العقارات"، مما يعكس دور المملكة المتنامي كإحدى أنشط أسواق العقارات والبنية التحتية في العالم.